空き家・古家
共有名義の空き家を処分する方法
想定読者：空き家所有者／検索意図・悩み：空き家問題 結論 共有名義の空き家を処分するには、共有者全員の同意による全体売却が基本となる。同意が得られない場合は、自分の持分のみを処分する方法や、老朽化が進んでいる場合は解体の […]
共有持分の売却に必要な書類
想定読者：共有者／検索意図・悩み：手続き確認 結論 共有持分の売却には、登記事項証明書、共有持分を示す資料、印鑑証明書、固定資産税納税通知書などが必要になることが多い。相続が絡む場合は戸籍関係書類も必要になる。 処分方法 […]
相続した空き家を早く手放したい人へ
想定読者：相続人／検索意図・悩み：相続空き家 結論 相続した空き家を早く手放すには、相続登記を済ませたうえで、仲介売却・解体・引取り専門業者への依頼などから状況に合った方法を選ぶ必要がある。放置期間が長引くほど老朽化が進 […]
接道なし・再建築不可の古家は処分できる？
想定読者：空き家所有者／検索意図・悩み：特殊物件 結論 接道義務を満たさない再建築不可の古家であっても、引取り専門業者に相談することで処分できる可能性がある。仲介での売却は難しくなる傾向があるため、選択肢を広く検討するこ […]
空き家を放置するリスクとは？
想定読者：空き家所有者／検索意図・悩み：放置問題 結論 空き家を放置すると、建物の老朽化・倒壊リスク、固定資産税の負担継続、特定空き家指定による不利益、近隣トラブルなどが生じる可能性がある。早めの対応・処分の検討が望まし […]
古家付き土地は売却と引取りどちらがよい？
想定読者：空き家所有者／検索意図・悩み：比較検討 結論 古家付き土地は、建物の状態や解体費用の負担を考慮したうえで、売却と引取りのどちらが適しているかを判断する必要がある。老朽化が進み売却が難しい場合は、引取りの方が現実 […]
空き家を処分するには何から始める？
想定読者：空き家所有者／検索意図・悩み：初めての処分 結論 空き家の処分は、まず登記・境界・建物の状態を確認したうえで、売却・解体・引取りなどの方法を比較することから始まる。放置期間が長くなるほど選択肢が狭まる可能性があ […]