不動産会社向け
【サービス・全般】よくある質問新着!!
サービス・全般 よくある質問（Q&A） Q. 不動産直売所とはどんなサービスですか？ A. 不動産直売所は、山林・空き家・共有持分・再建築不可物件など、仲介での売却が難しい不要不動産の引き取りを専門に行うサービスです。個 […]
共有持分の処分にかかる期間
想定読者：共有者／検索意図・悩み：スケジュール 結論 共有持分の処分にかかる期間は方法によって異なり、一般市場での売却は数か月〜数年、引取り専門業者への依頼は相談から数週間程度が目安となる場合がある。共有者間の合意形成が […]
再建築不可物件はなぜ売れないのか
想定読者：物件所有者／検索意図・悩み：売れない理由を知りたい 結論 再建築不可物件が売れにくいのは、住宅ローンが付きにくいこと、将来的に建て替えができないこと、買主の選択肢が投資家や隣接地所有者などに限られることが主な理 […]
農地処分でよくある質問
想定読者：農地所有者／検索意図・悩み：FAQ 結論 農地の処分では、農地法上の許可・届出の要否、地目変更の可否、費用など事前に疑問を解消しておくことが重要である。ここでは代表的な質問をまとめて紹介する。 処分方法の全体像 […]
共有持分のよくある質問
想定読者：共有者／検索意図・悩み：FAQ 結論 共有持分の処分では、同意の要否、費用、必要書類、他の共有者との関係など、事前に疑問を解消しておくことでスムーズに進めやすくなる。ここでは代表的な質問をまとめて紹介する。 処 […]
共有持分は不動産会社に断られる？
想定読者：共有者／検索意図・悩み：売れない理由 結論 共有持分のみの売却は、一般の不動産会社では取り扱いを断られることがある。買主が見つけにくいことが主な理由で、共有持分を専門に扱う業者への相談が現実的な選択肢になる。 […]
共有持分を放置すると起こる問題
想定読者：共有者／検索意図・悩み：リスクを知りたい 結論 共有持分を放置すると、相続の繰り返しにより共有者がさらに増えて権利関係が複雑化する、管理費用や税金の負担が曖昧になる、といった問題が生じやすい。早めに整理・処分の […]
相続で共有名義になった不動産の処分方法
想定読者：相続人／検索意図・悩み：相続後の共有 結論 相続によって複数の相続人の共有名義になった不動産は、全体を売却するには相続人全員の同意が必要になる。同意形成が難しい場合は、遺産分割協議のやり直しや持分のみの処分を検 […]