再建築不可物件
【再建築不可・相続】よくある質問新着!!
再建築不可・相続 よくある質問（Q&A） Q. 再建築不可物件とはどんな物件ですか？ A. 建築基準法上の接道義務等を満たしておらず、建物を取り壊した後に新たに建て替えができない物件を指します。 Q. なぜ再建築不可にな […]
セットバックで再建築できるケースとは
想定読者：土地所有者／検索意図・悩み：再建築可能性 結論 セットバックとは、道路の中心線から一定距離を後退させて建築することで接道義務を満たす方法である。要件を満たせば再建築が可能になる場合があるが、必ず認められるとは限 […]
再建築不可物件の固定資産税は安くなる？
想定読者：物件所有者／検索意図・悩み：税金を知りたい 結論 再建築不可であること自体が直接的に固定資産税を安くするわけではない。評価額は土地・建物の状況を踏まえて個別に算定されるため、税額については自治体への確認が必要。 […]
全国対応で不要不動産を処分する方法
想定読者：全国の所有者／検索意図・悩み：全国対応を探す 結論 全国対応をうたう引取り専門業者に相談することで、現地に行く機会が少ない不動産でも、郵送・オンラインでのやり取りを中心に処分を進められる場合がある。地域を問わず […]
兵庫県で再建築不可物件を処分する方法
想定読者：兵庫県の所有者／検索意図・悩み：特殊物件 結論 兵庫県内には古い市街地や山間部を中心に、接道義務を満たさない再建築不可物件が存在する。仲介での売却が難しい場合は、隣接地所有者への打診や引取り専門業者への相談が現 […]
秋田県で再建築不可物件を処分する方法
想定読者：秋田県の所有者／検索意図・悩み：特殊物件 結論 秋田県内には古い集落を中心に接道義務を満たさない再建築不可物件が多いとされる。仲介での売却が難しい場合は、隣接地所有者への打診や引取り専門業者への相談が現実的な選 […]
再建築不可物件のよくある質問
想定読者：物件所有者／検索意図・悩み：FAQ 結論 再建築不可物件の処分では、売却可否、費用、リフォームの可否、相続時の対応など、事前に疑問を解消しておくことでスムーズに進めやすくなる。ここでは代表的な質問をまとめて紹介 […]
再建築不可物件の買取と引取りの違い
想定読者：物件所有者／検索意図・悩み：比較検討 結論 「買取」は業者が物件を購入し代金を支払う取引であるのに対し、「引取り」は所有者側が費用を負担して物件を引き受けてもらう仕組みを指すことが多い。物件の状態によりどちらが […]
再建築不可物件を放置するリスク
想定読者：物件所有者／検索意図・悩み：放置の影響 結論 再建築不可物件を放置すると、老朽化による倒壊リスク、固定資産税の負担継続、近隣トラブル、資産価値のさらなる低下などのリスクが生じる。早めに活用・処分の方針を決めるこ […]
再建築不可物件を相続したらどうする？
想定読者：相続人／検索意図・悩み：相続後の対応 結論 再建築不可物件を相続した場合、まず相続登記を済ませたうえで、活用（リフォームして住む・賃貸に出す）と処分（仲介・隣接地への売却・引取り）のどちらが現実的か検討する必要 […]