固定資産税・管理費・空き家リスク・相続問題——
その不動産の「負担」を、今日終わらせることができます。
子供に負動産を残さない。それが私たちの使命です。
「こんな物件でも？」と思ったら、まずご相談ください。他社が断った物件ほど、私たちの得意領域です。
一般の不動産会社が断る理由と、私たちが引き取れる理由をご説明します。
一般市場では売れない物件を活用する投資家・事業者と直接つながっています。地方の山林・原野でも活用ルートがあります。
古家・空き家をリノベーションして再販する独自のノウハウがあります。一般には「価値ゼロ」の物件に新たな価値を見出します。
原野・山林を農業や自然体験に活用するコミュニティと提携。「使い道がない」と思われた土地にも活用先があります。
解体が必要な場合も、建材・木材の再利用ルートを持つことでコストを抑えた引き取りが可能です。
日本の地方不動産を求める海外投資家へのルートも持っています。国内では需要がない物件でも、海外で価値が生まれるケースがあります。
即転売だけでなく、長期保有して将来の価値上昇を見込む投資モデルにより、現在価値が低い物件でも引き取りが可能です。
「うちの物件も大丈夫？」と思ったら、似た事例をご覧ください。
「今は大丈夫」が、数年後に取り返しのつかない問題になります。
年3万円でも30年で90万円。草刈り・管理費を加えると150万円超え。処分料より高くなる日が来ます。
管理不全で「特定空家」に指定されると固定資産税の軽減措置が撤廃。最大6倍になるケースも。
雑草・雑木が隣地に侵入すれば近隣トラブルに。対応を怠ると損害賠償請求につながることも。
管理されていない空き家・土地は不法侵入・不法投棄の標的になります。後始末は所有者責任です。
建設コストが毎年上昇中。今後10年で解体費は2倍になるとも言われています。早いほど安く済みます。
放置すると相続登記が複雑化し、子・孫の代に問題が拡大。相続登記の義務化で放置は過料の対象にも。
行政から指導命令が入り、最悪の場合は行政代執行。その費用は所有者に請求されます。
「どうしよう」という不安を抱え続けることの精神的コスト。解決すれば、その瞬間から解放されます。
草刈り・管理費・税金・精神的負担を合わせると、
放置コストは引取料をはるかに超えることがほとんどです。
なぜ一般の不動産会社では断られ、私たちは引き取れるのかをご確認ください。
| 比較項目 | 不動産直売所 | 一般の不動産会社 |
|---|---|---|
| 売れない物件の対応 | ○ 得意 | × ほぼ不可 |
| 地方・遠方物件 | ○ 全国対応 | △ エリア限定 |
| 共有持分のみ | ○ 可能 | × ほぼ不可 |
| 残置物・ゴミ屋敷 | ○ そのまま可 | × 片付け必須 |
| 対応スピード | ○ 最短14日 | △ 数ヶ月〜 |
| 現況のまま対応 | ○ 立会い不要 | × 内見・整備必要 |
| 相続未登記 | ○ 相談可 | × 登記完了必須 |
| 再建築不可物件 | ○ 対応可 | × 取扱不可 |
| 支払い方法 | ○ 後払い安心 | △ 仲介手数料前払い |
※一般の不動産会社の場合、「売れる物件」が前提のため、上記の比較は一般的な傾向です。個社によって異なります。
「所有権移転費用別途」「調査費用」などの追加費用は一切ありません。
持ち続けるコストと今すぐ引き取りを依頼した場合を比べてみましょう。
年間費用を入れるだけ。自動計算で差額が一目でわかります
手付金・着手金・途中費用ゼロ。所有権移転完了後にご精算。確認してから支払いできます。
いつでも無料でキャンセル可能。強引な勧誘は一切行いません。まず相談だけでも大歓迎です。
売主様のお知り合いの司法書士でもOK。知り合いがいない場合は当社でご紹介。費用は当社負担。
引き取り後に問題が発生してもお客様は一切責任を負いません。契約不適合責任免責で安心。
東京都港区浜松町2丁目2番15号 浜松町ダイヤビル2F。担当スタッフが直接対応します。
すべての取引は売買契約書を締結。口約束ではなく、法的な書面でお互いの権利・義務を明確にします。
フォーム・電話・LINEでお気軽に。書類がなくても相談できます。
固定資産税納税明細書と写真をお送りください。通常3営業日以内に概算をご案内。
納得いただけたら契約手続き。司法書士が所有権移転を安全に進めます。ここまで費用ゼロ。
所有権が移転したことを確認してからご精算。これで負動産から完全解放です。
経験豊富なスタッフが対応します
全国どんな不動産でも、まずはご相談ください
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