制度・法律比較
相続登記はいつまでに必要？
想定読者：相続人／検索意図・悩み：制度を知りたい 結論 相続登記は法改正により義務化されており、相続の開始および所有権の取得を知った日から一定期間内に申請する必要があるとされている。正確な期限や罰則の詳細は法務局等での確 […]
古家付き再建築不可物件の処分方法
想定読者：空き家所有者／検索意図・悩み：古家を手放したい 結論 古家付きの再建築不可物件は、解体しても再建築ができないため、古家付きのまま引取り専門業者に相談することが現実的な選択肢になりやすい。解体費用をかける前に、対 […]
接道義務を満たさない土地はどうなる？
想定読者：土地所有者／検索意図・悩み：接道問題を知りたい 結論 接道義務を満たさない土地は、原則として建物の再建築ができない。売却・活用の選択肢は限られるが、セットバックや隣接地との調整、引取り専門業者への相談などの方法 […]
再建築不可物件を処分する5つの方法
想定読者：物件所有者／検索意図・悩み：処分方法を比較したい 結論 再建築不可物件の処分方法には、仲介売却、隣接地所有者への売却、セットバック等による再建築可能化、解体して更地として売却、引取り専門業者への依頼の5つがある […]
再建築不可物件は売却できる？
想定読者：物件所有者／検索意図・悩み：売却可否を知りたい 結論 再建築不可物件は売却が難しくなる傾向があるが、不可能ではない。買主が限定されるため、隣接地所有者への打診や、引取り専門業者への相談が現実的な選択肢になりやす […]
農地処分でよくある質問
想定読者：農地所有者／検索意図・悩み：FAQ 結論 農地の処分では、農地法上の許可・届出の要否、地目変更の可否、費用など事前に疑問を解消しておくことが重要である。ここでは代表的な質問をまとめて紹介する。 処分方法の全体像 […]
農地を放置するとどうなる？
想定読者：農地所有者／検索意図・悩み：放置リスク 結論 農地を放置すると、雑草・害虫の発生による近隣トラブル、遊休農地としての指導対象化、将来的な処分の選択肢の減少などのリスクが生じる。早めに管理方針や処分の検討を進める […]
農地はなぜ処分が難しいのか
想定読者：農地所有者／検索意図・悩み：理由を知りたい 結論 農地の処分が難しいのは、農地法により買主が農業従事者等に制限されること、転用には許可が必要でハードルが高いこと、そもそも農地としての需要自体が減少していることな […]
相続した農地を手放す方法
想定読者：相続人／検索意図・悩み：相続農地 結論 相続した農地を手放すには、まず相続登記を済ませたうえで、農業委員会への届出や許可の要否を確認する必要がある。農地のままでは対応できる先が限られるため、地目変更（農地法4条 […]
農地を処分したい人が知るべき農地法
想定読者：農地所有者／検索意図・悩み：法律を知りたい 結論 農地の処分には農地法が深く関わっており、権利移動には3条許可、転用には4条・5条許可（または届出）が必要になる。制度の詳細は個別の状況により異なるため、農業委員 […]