共有持分
兄弟で共有している土地を整理する方法
想定読者：相続人／検索意図・悩み：兄弟間トラブル 結論 兄弟間で共有している土地を整理するには、話し合いによる単独名義化や全体売却、あるいは自分の持分のみを処分する方法がある。感情的な対立を避けるため、早めに方針を話し合 […]
共有持分は不動産会社に断られる？
想定読者：共有者／検索意図・悩み：売れない理由 結論 共有持分のみの売却は、一般の不動産会社では取り扱いを断られることがある。買主が見つけにくいことが主な理由で、共有持分を専門に扱う業者への相談が現実的な選択肢になる。 […]
共有持分を放置すると起こる問題
想定読者：共有者／検索意図・悩み：リスクを知りたい 結論 共有持分を放置すると、相続の繰り返しにより共有者がさらに増えて権利関係が複雑化する、管理費用や税金の負担が曖昧になる、といった問題が生じやすい。早めに整理・処分の […]
相続で共有名義になった不動産の処分方法
想定読者：相続人／検索意図・悩み：相続後の共有 結論 相続によって複数の相続人の共有名義になった不動産は、全体を売却するには相続人全員の同意が必要になる。同意形成が難しい場合は、遺産分割協議のやり直しや持分のみの処分を検 […]
他の共有者が売却に反対している場合の対処法
想定読者：共有者／検索意図・悩み：合意が取れない 結論 他の共有者が売却に反対している場合、不動産全体の売却は原則として進められない。この場合、自分の持分のみを処分する方法や、話し合いによる合意形成を試みる方法がある。 […]
共有名義の不動産を売却する方法
想定読者：共有者／検索意図・悩み：売却方法を知りたい 結論 共有名義の不動産全体を売却するには共有者全員の同意が必要になる。同意が得られない場合は、自分の持分のみを処分する方法も選択肢となる。 処分方法の全体像 共有名義 […]
共有持分だけでも処分できる？
想定読者：共有持分所有者／検索意図・悩み：持分だけ手放したい 結論 共有持分は、法律上は他の共有者の同意がなくても自分の持分だけを処分することができる。ただし一般の買主が見つかりにくいため、共有持分を専門に扱う業者への相 […]
山林を共有名義で所有している場合の処分
想定読者：共有者／検索意図・悩み：共有問題 結論 共有名義の山林を処分するには、原則として共有者全員の同意が必要になる。同意が得られない場合は持分のみの処分を検討する方法もあるが、対応可否は状況による。 処分方法の全体像 […]
共有持分だけでも処分できる？
想定読者：共有持分所有者／検索意図・悩み：持分だけ手放したい 結論 共有持分は、法律上は他の共有者の同意がなくても自分の持分だけを処分することができる。ただし一般の買主が見つかりにくいため、共有持分を専門に扱う業者への相 […]