再建築不可物件はなぜ売れないのか
想定読者：物件所有者／検索意図・悩み：売れない理由を知りたい 結論 再建築不可物件が売れにくいのは、住宅ローンが付きにくいこと、将来的に建て替えができないこと、買主の選択肢が投資家や隣接地所有者などに限られることが主な理 […]
古家付き再建築不可物件の処分方法
想定読者：空き家所有者／検索意図・悩み：古家を手放したい 結論 古家付きの再建築不可物件は、解体しても再建築ができないため、古家付きのまま引取り専門業者に相談することが現実的な選択肢になりやすい。解体費用をかける前に、対 […]
接道義務を満たさない土地はどうなる？
想定読者：土地所有者／検索意図・悩み：接道問題を知りたい 結論 接道義務を満たさない土地は、原則として建物の再建築ができない。売却・活用の選択肢は限られるが、セットバックや隣接地との調整、引取り専門業者への相談などの方法 […]
再建築不可物件を処分する5つの方法
想定読者：物件所有者／検索意図・悩み：処分方法を比較したい 結論 再建築不可物件の処分方法には、仲介売却、隣接地所有者への売却、セットバック等による再建築可能化、解体して更地として売却、引取り専門業者への依頼の5つがある […]
再建築不可物件は売却できる？
想定読者：物件所有者／検索意図・悩み：売却可否を知りたい 結論 再建築不可物件は売却が難しくなる傾向があるが、不可能ではない。買主が限定されるため、隣接地所有者への打診や、引取り専門業者への相談が現実的な選択肢になりやす […]
再建築不可物件とは？わかりやすく解説
想定読者：物件所有者／検索意図・悩み：基本知識を知りたい 結論 再建築不可物件とは、現行の建築基準法上の接道義務等を満たしておらず、建物を取り壊した後に新たに建て替えができない物件を指す。売却や活用の方法が限られるため、 […]
農地処分でよくある質問
想定読者：農地所有者／検索意図・悩み：FAQ 結論 農地の処分では、農地法上の許可・届出の要否、地目変更の可否、費用など事前に疑問を解消しておくことが重要である。ここでは代表的な質問をまとめて紹介する。 処分方法の全体像 […]
農地を放置するとどうなる？
想定読者：農地所有者／検索意図・悩み：放置リスク 結論 農地を放置すると、雑草・害虫の発生による近隣トラブル、遊休農地としての指導対象化、将来的な処分の選択肢の減少などのリスクが生じる。早めに管理方針や処分の検討を進める […]
農地はなぜ処分が難しいのか
想定読者：農地所有者／検索意図・悩み：理由を知りたい 結論 農地の処分が難しいのは、農地法により買主が農業従事者等に制限されること、転用には許可が必要でハードルが高いこと、そもそも農地としての需要自体が減少していることな […]
相続した農地を手放す方法
想定読者：相続人／検索意図・悩み：相続農地 結論 相続した農地を手放すには、まず相続登記を済ませたうえで、農業委員会への届出や許可の要否を確認する必要がある。農地のままでは対応できる先が限られるため、地目変更（農地法4条 […]