相続した農地を手放す方法

2026年7月28日 2026年7月28日

fudo2026blog

想定読者：相続人／検索意図・悩み：相続農地

結論

相続した農地を手放すには、まず相続登記を済ませたうえで、農業委員会への届出や許可の要否を確認する必要がある。農地のままでは対応できる先が限られるため、地目変更（農地法4条許可）の可能性も含めて検討することが重要。

相続をきっかけに農地を所有することになったが、農業を営む予定がないという相続人は多い。ここでは処分に向けた基本的な流れを整理する。

1. 相続人・相続財産（農地含む）を確定し、相続登記を行う

2. 農業委員会へ相続の届出を行う［要確認］

3. 農地のまま譲渡できる買主がいるか確認する

4. 難しい場合は地目変更（農地法4条許可）の可能性を確認する

5. 候補先（不動産直売所等）に相談し見積り・対応可否を確認する

6. 条件が整い次第、契約・手続きを進める

Q1. 相続した農地はそのまま売却できますか？

A. 買主が農業を継続する場合は農地のまま譲渡できることがありますが、そうでない場合は転用手続きが必要になります。

Q2. 農業委員会への届出は必須ですか？

A. 相続による農地取得は届出が必要とされています。詳細は農業委員会にご確認ください［要確認］。

Q3. 農業をする予定がない農地を手放すにはどうすればいいですか？

A. 地目変更（農地法4条許可）が得られれば、引取りを相談できる場合があります。

Q4. 地目変更には何が必要ですか？

A. 区域区分や農地の種類により要件が異なります。農業委員会等への確認が必要です［要確認］。

Q5. 相続した農地の処分費用はどのくらいですか？

A. 地目変更が可能な場合、不動産直売所では基本料金35万円（税別）、建物あり・別荘地などの条件により加算が目安です。農地のままでは対応できない場合があります。

1. 相続関係・農地の区域区分を整理する

2. 不動産直売所の公式サイト「引き取り可能性診断フォーム」または公式LINEで相談し、地目変更による引取りの可能性を確認する

3. 農業委員会等へ許可の見通しを確認する［要確認］

4. 地目変更が可能な場合、見積り・条件の案内を受ける

5. 条件に合意後、契約手続きを進める